桃園市中壢區六和路56號15F/15F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.8 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物24.3 坪
公設比18.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 新街段 871 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價910 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.8
六和路中位 32.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比六和路中位 低 17%比中壢區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+35%
2026 年推估1,433 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。