桃園市中壢區六和路56號7F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物24.3 坪
公設比18.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 新街段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.8
六和路中位 32.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 13%比六和路中位 低 18%比中壢區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+5%
2026 年推估966 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 12F/15F 5房2廳3衛 · 90.31 坪 27.8 萬/坪總 2,176 萬 2023-10-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 28.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 90.06 坪 21.1 萬/坪總 1,896 萬 2020-10-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 26.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-06 5F/15F 5房2廳3衛 · 90.54 坪 20.8 萬/坪總 1,880 萬 2019-09-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 21.7 萬/坪總 980 萬 2019-02-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2017-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 21.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。