桃園市桃園區南平路593號11F/12F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.5 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物19.36 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 中埔段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.9
南平路中位 21.7
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 21%比南平路中位 高 22%比桃園區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估822 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 6F/12F 0房0廳1衛 · 10.76 坪 32.5 萬/坪總 350 萬 2024-12-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 34 萬/坪總 425 萬 2024-10-21 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.16 坪 33.3 萬/坪總 372 萬 2024-05-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 31.4 萬/坪總 350 萬 2024-03-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.32 坪 32.5 萬/坪總 303 萬 2023-10-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.02 坪 33.8 萬/坪總 305 萬 2023-10-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 25.1 萬/坪總 250 萬 2023-06-18 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.29 坪 30.2 萬/坪總 341 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。