桃園市桃園區南平路593號8F/12F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 33.8 萬/坪 × 9.02 坪
權狀坪數9.02 坪
主建物5.35 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.02 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪9.02 坪
土地坐落 中埔段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 21.9
南平路中位 21.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 54%比南平路中位 高 56%比桃園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交305 萬
+6%
2026 年推估325 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 6F/12F 0房0廳1衛 · 10.76 坪 32.5 萬/坪總 350 萬 2024-12-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 34 萬/坪總 425 萬 2024-10-21 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.16 坪 33.3 萬/坪總 372 萬 2024-05-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 31.4 萬/坪總 350 萬 2024-03-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 9.32 坪 32.5 萬/坪總 303 萬 2024-02-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 26.5 萬/坪總 850 萬 2023-10-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 25.1 萬/坪總 250 萬 2023-06-18 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.29 坪 30.2 萬/坪總 341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。