桃園市蘆竹區上興路2之5號3F/12F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.4 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物25.36 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 大竹段 16 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.4
上興路中位 20.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 5%比上興路中位 高 0%比蘆竹區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+44%
2026 年推估1,539 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-06-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 8.7 萬/坪總 456 萬 2019-06-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22.1 萬/坪總 1,156 萬 2018-11-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22.2 萬/坪總 1,163 萬 2018-09-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 21.2 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 21.4 萬/坪總 1,120 萬 2018-07-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 19.8 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。