桃園市中壢區永園路350號13F/15F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 34.1 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物23.57 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 青溪段 631 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 23.6
永園路中位 23.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 44%比永園路中位 高 46%比中壢區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,768 萬
+0%
2026 年推估1,768 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 35.5 萬/坪總 1,530 萬 2021-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 27.4 萬/坪總 1,445 萬 2020-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 23.4 萬/坪總 990 萬 2020-07-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 29.6 萬/坪總 1,282 萬 2019-06-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 51.45 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 23.6 萬/坪總 1,058 萬 2018-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 23 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。