桃園市中壢區永園路350號8F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 23.6 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物23.57 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 青溪段 631 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價908 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
永園路中位 23.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比永園路中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,058 萬
+56%
2026 年推估1,649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 34.1 萬/坪總 1,768 萬 2023-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 35.5 萬/坪總 1,530 萬 2021-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 27.4 萬/坪總 1,445 萬 2020-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 23.4 萬/坪總 990 萬 2020-07-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 29.6 萬/坪總 1,282 萬 2019-06-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 51.45 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 23 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。