桃園市平鎮區南東路27巷16號14F/14F
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 13.9 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物11.76 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 富貴段 848 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.8
南東路中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比南東路中位 低 8%比平鎮區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+57%
2026 年推估543 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-25 2F/14F 4房1廳2衛 · 49.81 坪 18.8 萬/坪總 938 萬 2020-11-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 13.9 萬/坪總 692 萬 2020-10-27 2F/14F 4房1廳2衛 · 49.81 坪 13.4 萬/坪總 666 萬 2019-05-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 14.6 萬/坪總 728 萬 2017-04-12 1F/14F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 14.8 萬/坪總 660 萬 2016-06-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 13.4 萬/坪總 643 萬 2016-06-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 14.1 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。