桃園市中壢區青埔二街173號13F/14F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 28.1 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物19.38 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價910 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.4
青埔二街中位 36.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比青埔二街中位 低 23%比中壢區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+35%
2026 年推估1,419 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。