桃園市中壢區青埔二街173號2F/14F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 31.2 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物28.56 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 38.95 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 24.4
青埔二街中位 36.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 28%比青埔二街中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+33%
2026 年推估2,275 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 32.5 萬/坪總 1,541 萬 2020-04-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 26.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 28.1 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 26.6 萬/坪總 1,355 萬 2019-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 29.9 萬/坪總 1,240 萬 2019-08-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.53 坪 28.2 萬/坪總 1,590 萬 2019-07-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 27.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 26.2 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。