桃園市中壢區龍仁路58號3F/15F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物16.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 永興段 233-3 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.7
龍仁路中位 15.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比龍仁路中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+17%
2026 年推估760 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2017-02-16 1F/15F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 17.1 萬/坪總 970 萬 2017-02-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 15.7 萬/坪總 575 萬 2017-02-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 14.6 萬/坪總 539 萬 2017-02-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 16 萬/坪總 458 萬 2017-02-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 15.4 萬/坪總 557 萬 2017-01-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 14 萬/坪總 510 萬 2017-01-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.17 坪 14.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。