桃園市桃園區國豐三街88號8F/14F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 27.9 萬/坪 × 67.18 坪
權狀坪數67.18 坪
主建物33.15 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.18 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 34.03 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪67.18 坪
土地坐落 龍安段 283-1 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.7
國豐三街中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 29%比國豐三街中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,875 萬
+7%
2026 年推估2,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-02 10F/14F 4房2廳3衛 · 67.18 坪 25 萬/坪總 1,678 萬 2020-07-30 0房2廳1衛 · 64.74 坪 36.5 萬/坪總 2,360 萬 2018-03-31 12F/14F 5房2廳2衛 · 68.12 坪 22.1 萬/坪總 1,415 萬 2017-02-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.25 坪 18.8 萬/坪總 1,357 萬 2015-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 24.5 萬/坪總 1,666 萬 2015-09-20 12F/14F 5房2廳2衛 · 68.12 坪 21.1 萬/坪總 1,435 萬 2015-08-29 8F/14F 4房2廳3衛 · 67.18 坪 18.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-27 9F/14F 4房2廳3衛 · 68.12 坪 22.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。