桃園市桃園區國豐三街88號12F/14F
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,415 萬 22.1 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物33.15 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 龍安段 283-1 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.7
國豐三街中位 22.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比國豐三街中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,415 萬
+55%
2026 年推估2,198 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 8F/14F 3房2廳3衛 · 67.18 坪 27.9 萬/坪總 1,875 萬 2021-12-02 10F/14F 4房2廳3衛 · 67.18 坪 25 萬/坪總 1,678 萬 2020-07-30 0房2廳1衛 · 64.74 坪 36.5 萬/坪總 2,360 萬 2017-02-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.25 坪 18.8 萬/坪總 1,357 萬 2015-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 24.5 萬/坪總 1,666 萬 2015-09-20 12F/14F 5房2廳2衛 · 68.12 坪 21.1 萬/坪總 1,435 萬 2015-08-29 8F/14F 4房2廳3衛 · 67.18 坪 18.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-27 9F/14F 4房2廳3衛 · 68.12 坪 22.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。