桃園市桃園區建國路108號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,718 萬 87 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物16.77 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價2,718 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 48.8
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 78%比建國路中位 高 237%比桃園區 2023 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,718 萬
+7%
2026 年推估2,901 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 55.6 萬/坪總 1,995 萬 2024-05-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.8 萬/坪總 1,965 萬 2024-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 55.1 萬/坪總 2,205 萬 2024-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 55.6 萬/坪總 2,020 萬 2024-03-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.5 萬/坪總 1,970 萬 2023-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 45.1 萬/坪總 1,658 萬 2023-11-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 47.7 萬/坪總 1,717 萬 2023-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 44.8 萬/坪總 1,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。