桃園市桃園區建國路108號14F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 55.6 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物19.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 大樹林段 668-10 地號
價格拆解
成交總價1,995 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 48.8
建國路中位 25.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 14%比建國路中位 高 116%比桃園區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,995 萬
-3%
2026 年推估1,939 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：114年11月22日有更名，交易金額不變。配偶轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.8 萬/坪總 1,965 萬 2024-05-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 55.1 萬/坪總 2,205 萬 2024-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 55.6 萬/坪總 2,020 萬 2024-03-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 54.5 萬/坪總 1,970 萬 2023-12-16 0房0廳1衛 · 39.02 坪 87 萬/坪總 2,718 萬 2023-11-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 45.1 萬/坪總 1,658 萬 2023-11-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 47.7 萬/坪總 1,717 萬 2023-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 44.8 萬/坪總 1,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。