桃園市中壢區龍慈路830號
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.5 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物35.96 坪
公設比23.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 前寮段 805 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
龍慈路中位 23.7
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 高 33%比中壢區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
-1%
2026 年推估1,789 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。