桃園市中壢區龍仁路33號2F/15F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 14.1 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物21.91 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 永興段 241 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.1
龍仁路中位 15.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比龍仁路中位 低 11%比中壢區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+58%
2026 年推估1,085 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 22 萬/坪總 1,075 萬 2022-05-03 1F/15F 4房0廳4衛 · 48.1 坪 20.2 萬/坪總 970 萬 2019-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 15.7 萬/坪總 755 萬 2017-12-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 16 萬/坪總 780 萬 2015-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 16.6 萬/坪總 810 萬 2014-02-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 48.76 坪 14.9 萬/坪總 666 萬 2014-02-17 1F/15F 0房1廳2衛 · 48.1 坪 18.3 萬/坪總 795 萬 2013-12-31 7F/15F 3房1廳2衛 · 48.76 坪 14.9 萬/坪總 665 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。