桃園市桃園區大興西路一段323巷20號1F/17F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物20.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.1
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 18%比大興西路一段中位 低 3%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+35%
2026 年推估1,455 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 30.9 萬/坪總 1,098 萬 2022-05-16 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 29.9 萬/坪總 1,063 萬 2021-01-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2020-05-19 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 20 萬/坪總 710 萬 2020-05-02 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2019-05-26 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 22.7 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 17.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。