桃園市桃園區大興西路一段323巷20號15F/17F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 30.9 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物23.62 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 21.1
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 46%比大興西路一段中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,098 萬
+14%
2026 年推估1,257 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-16 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 29.9 萬/坪總 1,063 萬 2021-01-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2020-05-19 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 20 萬/坪總 710 萬 2020-05-02 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2020-03-23 1F/17F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 25 萬/坪總 1,080 萬 2019-05-26 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 22.7 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 17.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。