桃園市桃園區中山北路232號

2020-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,420 萬 26.6 萬/坪 × 93.84 坪

權狀坪數93.84 坪

主建物56.45 坪

公設比16.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 93.84 坪

└ 主建物 56.45 坪

└ 公設等 37.39 坪

土地持分 13.81 坪

0 坪93.84 坪

土地坐落 西門段 556 地號

價格拆解

成交總價2,420 萬

其中車位−360 萬

扣車位後房價2,060 萬

單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 26.3

中山北路中位 20.6

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 1%比中山北路中位高 29%比桃園區 2020 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,420 萬

+35%

2026 年推估3,270 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）412 萬

貸款（8 成）1,648 萬

每月月付61,741 元

30 年總利息575 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商辦用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（360 萬）

備註：其他增建；含租約；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。