桃園市桃園區中福街62號3F/13F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.7 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物44.97 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 西門段 619 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.6
中福街中位 15.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 33%比中福街中位 高 36%比桃園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+7%
2026 年推估1,361 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 25.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.75 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-09-11 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.63 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2015-08-15 5F/13F 4房4廳4衛 · 57.75 坪 15.9 萬/坪總 920 萬 2015-03-19 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2014-12-01 4F/13F 0房0廳0衛 · 57.94 坪 3.5 萬/坪總 204 萬 2013-10-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 12.3 萬/坪總 710 萬 2013-01-31 12F/13F 4房2廳2衛 · 86.48 坪 12.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。