桃園市桃園區中福街62號7F/13F
2020-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.3 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物42.78 坪
公設比3.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 西門段 619 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.6
中福街中位 15.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比中福街中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+34%
2026 年推估1,344 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 25.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-16 3F/13F 3房2廳1衛 · 61.59 坪 20.7 萬/坪總 1,275 萬 2015-09-11 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.63 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2015-08-15 5F/13F 4房4廳4衛 · 57.75 坪 15.9 萬/坪總 920 萬 2015-03-19 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.88 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2014-12-01 4F/13F 0房0廳0衛 · 57.94 坪 3.5 萬/坪總 204 萬 2013-10-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 12.3 萬/坪總 710 萬 2013-01-31 12F/13F 4房2廳2衛 · 86.48 坪 12.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。