桃園市楊梅區高鵬路14號8F/9F

2025-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 813 萬 19.1 萬/坪 × 42.61 坪

權狀坪數42.61 坪

主建物24.92 坪

公設比34.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 42.61 坪

└ 主建物 24.92 坪

└ 公設等 17.69 坪

土地持分 11.1 坪

0 坪42.61 坪

土地坐落 高山段 600 地號

價格拆解

成交總價813 萬

扣車位後房價813 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 11

高鵬路中位 10.3

楊梅區 2025 年中位 22.8

比本棟中位高 74%比高鵬路中位高 85%比楊梅區 2025 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交813 萬

-1%

2026 年推估802 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）650 萬

每月月付24,367 元

30 年總利息227 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。