桃園市龜山區樂善二路101號4F/18F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 45.5 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物13.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 46.5
樂善二路中位 26.5
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 低 2%比樂善二路中位 高 72%比龜山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
-5%
2026 年推估969 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。