桃園市龜山區樂善二路101號8F/18F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 46.4 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物13.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.5
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比樂善二路中位 高 75%比龜山區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-15 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 50.1 萬/坪總 1,318 萬 2026-05-16 6F/18F 2房2廳1衛 · 31.5 坪 46.1 萬/坪總 1,255 萬 2025-02-23 12F/18F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 48.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-10-08 4F/18F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 45.5 萬/坪總 1,015 萬 2024-09-22 11F/18F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 48.8 萬/坪總 1,089 萬 2024-08-25 3F/18F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 45 萬/坪總 1,006 萬 2024-08-24 5F/18F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 45.5 萬/坪總 1,015 萬 2024-08-23 7F/18F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 47.8 萬/坪總 1,068 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。