桃園市中壢區文化路306號12F/13F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.6 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物23.63 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 忠孝段 1309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.9
文化路中位 19.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 9%比文化路中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+6%
2026 年推估733 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 31.5 萬/坪總 1,236 萬 2023-12-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 29.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 23 萬/坪總 901 萬 2022-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 24 萬/坪總 985 萬 2021-07-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 22.6 萬/坪總 855 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。