桃園市中壢區文化路306號7F/13F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 31.5 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物22.57 坪
公設比39.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 忠孝段 1309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.9
文化路中位 19.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 67%比文化路中位 高 58%比中壢區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,236 萬
-5%
2026 年推估1,180 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 31.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 29.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 23 萬/坪總 901 萬 2022-03-16 12F/13F 3房1廳2衛 · 33.49 坪 20.6 萬/坪總 690 萬 2022-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 24 萬/坪總 985 萬 2021-07-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 22.6 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。