桃園市中壢區中園路32之6號14F/23F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.3 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物31.11 坪
公設比24.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.7
中園路中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比中園路中位 低 23%比中壢區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+57%
2026 年推估1,271 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 14F/23F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 25.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-08-11 15F/23F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-22 23F/23F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 22.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-04-20 22F/23F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 21.4 萬/坪總 1,130 萬 2018-03-25 10F/23F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2016-10-22 18F/23F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2016-08-08 9F/23F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 15.5 萬/坪總 820 萬 2015-04-08 5F/23F 4房2廳2衛 · 52.8 坪 17.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。