桃園市桃園區中埔二街52號2F/14F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.4 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物20.91 坪
公設比24.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中埔二街中位 25.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比中埔二街中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+24%
2026 年推估1,089 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 34.2 萬/坪總 1,338 萬 2021-04-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 28.2 萬/坪總 908 萬 2018-04-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 22.9 萬/坪總 895 萬 2017-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 21.5 萬/坪總 840 萬 2015-08-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 13.05 坪 11.5 萬/坪總 150 萬 2015-03-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 30.5 萬/坪總 980 萬 2014-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 25.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。