桃園市桃園區中埔二街52號3F/14F
2017-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.5 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物20.91 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 27.4
中埔二街中位 25.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比中埔二街中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 34.2 萬/坪總 1,338 萬 2021-05-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 27.4 萬/坪總 880 萬 2021-04-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 28.2 萬/坪總 908 萬 2018-04-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 22.9 萬/坪總 895 萬 2015-08-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 13.05 坪 11.5 萬/坪總 150 萬 2015-03-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 30.5 萬/坪總 980 萬 2014-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 25.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。