桃園市中壢區莊敬路196號1F/15F
2026-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 68 萬/坪 × 92.86 坪
權狀坪數92.86 坪
主建物47.88 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.86 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 44.98 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪92.86 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 36
莊敬路中位 22.8
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 89%比莊敬路中位 高 198%比中壢區 2026 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。