桃園市中壢區莊敬路196號10F/15F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 36.5 萬/坪 × 74.72 坪
權狀坪數74.72 坪
主建物35.6 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.72 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪74.72 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
其中車位−406 萬
扣車位後房價2,202 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比莊敬路中位 高 60%比中壢區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,608 萬
+5%
2026 年推估2,737 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,762 萬
每月月付65,997 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（406 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 74.72 坪 35.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-31 6F/15F 3房2廳3衛 · 67.8 坪 36 萬/坪總 2,380 萬 2022-03-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.72 坪 36.2 萬/坪總 2,568 萬 2022-02-21 8F/15F 3房2廳3衛 · 75.3 坪 36.2 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-30 2F/15F 3房2廳3衛 · 74.72 坪 34.4 萬/坪總 2,458 萬 2022-01-27 3F/15F 3房2廳3衛 · 67.8 坪 35.1 萬/坪總 2,327 萬 2022-01-21 5F/15F 3房2廳3衛 · 75.3 坪 35.7 萬/坪總 2,550 萬 2022-01-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 74.72 坪 36.2 萬/坪總 2,589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。