桃園市桃園區大興路255之2號5F/12F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 15.1 萬/坪 × 84.41 坪
權狀坪數84.41 坪
主建物40.48 坪
公設比44.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.41 坪
└ 主建物 40.48 坪
└ 公設等 43.93 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪84.41 坪
土地坐落 大有段 337 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
扣車位後房價1,274 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.1
大興路中位 20.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 6%比大興路中位 低 26%比桃園區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,274 萬
+15%
2026 年推估1,463 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 84.41 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 25.6 萬/坪總 1,072 萬 2022-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 18.9 萬/坪總 790 萬 2020-11-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2018-01-20 12F/12F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2012-10-17 12F/12F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 12.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。