桃園市桃園區大興路255之2號12F/12F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.7 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物20.24 坪
公設比43.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 大有段 337 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.1
大興路中位 20.5
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 21%比大興路中位 低 38%比桃園區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 84.41 坪 24.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 25.6 萬/坪總 1,072 萬 2022-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 18.9 萬/坪總 790 萬 2022-05-10 5F/12F 4房2廳3衛 · 84.41 坪 15.1 萬/坪總 1,274 萬 2020-11-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2018-01-20 12F/12F 3房2廳1衛 · 41.88 坪 14.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。