桃園市桃園區慈光街101巷15號7F/12F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物22.52 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 慈文段 1411 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.2
慈光街中位 23
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比慈光街中位 低 22%比桃園區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 33.2 萬/坪總 1,340 萬 2024-04-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2023-05-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 19.2 萬/坪總 775 萬 2018-08-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 18.5 萬/坪總 748 萬 2014-04-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 18 萬/坪總 600 萬 2013-08-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 20.2 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。