桃園市中壢區環西路二段300巷6之9號10F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 518 萬 20.4 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物13.14 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 26.2
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比環西路二段中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交518 萬
+33%
2026 年推估689 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 32.3 萬/坪總 820 萬 2024-11-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.43 坪 36.2 萬/坪總 1,066 萬 2024-03-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 31.3 萬/坪總 795 萬 2023-10-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 30.9 萬/坪總 935 萬 2021-12-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 26.2 萬/坪總 665 萬 2021-07-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 24 萬/坪總 609 萬 2021-01-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.43 坪 22.9 萬/坪總 675 萬 2020-05-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 20 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。