桃園市中壢區環西路二段300巷6之9號13F/15F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 22.9 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物13.14 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.2
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 13%比環西路二段中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+17%
2026 年推估789 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 32.3 萬/坪總 820 萬 2024-11-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.43 坪 36.2 萬/坪總 1,066 萬 2024-03-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 31.3 萬/坪總 795 萬 2023-10-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 30.9 萬/坪總 935 萬 2021-12-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 26.2 萬/坪總 665 萬 2021-07-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 24 萬/坪總 609 萬 2020-06-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 20.4 萬/坪總 518 萬 2020-05-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 20 萬/坪總 507 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。