桃園市桃園區愛二街81號8F/13F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.5 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物25.56 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1877-2 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.9
愛二街中位 21.5
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 31%比愛二街中位 高 9%比桃園區 2012 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。