桃園市中壢區永福路961號
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 33.7 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物28.5 坪
公設比16.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 12.1
永福路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 179%比永福路中位 高 129%比中壢區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-4%
2026 年推估1,099 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。