桃園市中壢區永福路961號4F/12F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物25.24 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比永福路中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+43%
2026 年推估613 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 23.6 萬/坪總 840 萬 2024-03-26 0房0廳1衛 · 34.12 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-27 12F/12F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 12.4 萬/坪總 610 萬 2019-09-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 11.4 萬/坪總 560 萬 2019-07-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2018-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 11.5 萬/坪總 565 萬 2016-08-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 17.83 坪 11.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。