桃園市八德區廣興三路138號4F/14F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 34.2 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物17.3 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 福興段 834 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.7
廣興三路中位 32.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 1%比廣興三路中位 高 7%比八德區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,195 萬
+2%
2026 年推估1,220 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：社區尚未成立管理組織
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 31.1 萬/坪總 1,009 萬 2023-04-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 31.9 萬/坪總 1,052 萬 2023-02-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 33.8 萬/坪總 1,240 萬 2023-01-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 34.7 萬/坪總 1,141 萬 2023-01-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 34.3 萬/坪總 1,129 萬 2022-12-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 34.8 萬/坪總 1,133 萬 2022-08-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 33.7 萬/坪總 1,091 萬 2022-07-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 33.7 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。