桃園市中壢區春德路287號
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 41.5 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物19.94 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 34.6
春德路中位 32.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 20%比春德路中位 高 28%比中壢區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,588 萬
+58%
2026 年推估2,507 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 49 萬/坪總 988 萬 2025-07-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 57.1 萬/坪總 956 萬 2025-01-26 15F/15F 1房0廳1衛 · 20.16 坪 30 萬/坪總 604 萬 2024-05-04 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 53.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 44.1 萬/坪總 890 萬 2020-04-23 14F/15F 1房0廳1衛 · 14.99 坪 32.5 萬/坪總 487 萬 2019-09-08 5F/15F 1房0廳1衛 · 20.16 坪 31.9 萬/坪總 558 萬 2019-09-01 12F/15F 1房0廳1衛 · 20.16 坪 34.6 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。