桃園市大園區中興路二段429巷176弄22號7F/10F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 22.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物25.88 坪
公設比46.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1836 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.7
中興路二段中位 22.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比中興路二段中位 高 1%比大園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+0%
2026 年推估1,190 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣412萬元建物價款新台幣618萬元車位價款新台幣160萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22.9 萬/坪總 1,219 萬 2022-10-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 24.4 萬/坪總 1,299 萬 2022-06-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 23.9 萬/坪總 1,272 萬 2022-03-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 24.1 萬/坪總 1,286 萬 2022-03-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 22.5 萬/坪總 1,199 萬 2022-03-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 66.95 坪 23.5 萬/坪總 1,575 萬 2022-02-15 1F/10F 2房2廳2衛 · 37.21 坪 22.7 萬/坪總 844 萬 2022-01-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 63.29 坪 20.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。