桃園市蘆竹區機捷路二段768巷30號4F/9F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.1 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物22.03 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 新鼻段 33 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價890 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.7
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 15%比機捷路二段中位 低 21%比蘆竹區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+24%
2026 年推估1,341 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 30.2 萬/坪總 1,166 萬 2022-03-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 30.1 萬/坪總 1,258 萬 2022-01-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 30.2 萬/坪總 1,260 萬 2021-12-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 29.9 萬/坪總 1,240 萬 2021-12-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 29.7 萬/坪總 1,243 萬 2021-11-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 29.7 萬/坪總 1,234 萬 2021-10-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 26.8 萬/坪總 1,131 萬 2021-10-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 27.1 萬/坪總 1,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。