桃園市中壢區光輝二街19巷5號2F/5F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 20.9 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物23.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
光輝二街中位 21.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比光輝二街中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+18%
2026 年推估645 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。