桃園市中壢區青峰路一段63號13F/14F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,559 萬 37.9 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物18.06 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價1,559 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,209 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 41.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比青峰路一段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,559 萬
+43%
2026 年推估2,223 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）967 萬
每月月付36,235 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 11F/14F 1房0廳1衛 · 39.93 坪 53.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-05-20 14F/14F 0房1廳1衛 · 31.92 坪 39.7 萬/坪總 1,269 萬 2019-03-04 4F/14F 0房1廳1衛 · 39.93 坪 37.4 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-30 7F/14F 0房1廳1衛 · 39.93 坪 39.5 萬/坪總 1,416 萬 2017-08-16 6F/14F 0房1廳1衛 · 39.93 坪 39.9 萬/坪總 1,427 萬 2017-08-11 10F/14F 0房1廳1衛 · 39.93 坪 42.9 萬/坪總 1,538 萬 2017-07-20 3F/14F 0房1廳1衛 · 39.22 坪 41.8 萬/坪總 1,461 萬 2017-07-10 8F/14F 0房1廳1衛 · 39.93 坪 42.9 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。