桃園市中壢區青峰路一段63號14F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,269 萬 39.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物18.06 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比青峰路一段中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,269 萬
+43%
2026 年推估1,810 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,015 萬
每月月付38,033 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。