桃園市中壢區正義路85巷11號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 18.8 萬/坪 × 81.31 坪
權狀坪數81.31 坪
主建物70.86 坪
公設比0.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.31 坪
└ 主建物 70.86 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 29.08 坪
0 坪81.31 坪
土地坐落 仁和段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
正義路中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 28%比中壢區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,525 萬
+33%
2026 年推估2,029 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。