桃園市中壢區慈惠三街33號15F/21F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 24.6 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物8.7 坪
公設比57.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
價格拆解
成交總價547 萬
扣車位後房價547 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26
慈惠三街中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 5%比慈惠三街中位 高 7%比中壢區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交547 萬
+6%
2026 年推估579 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。