桃園市龜山區萬壽路二段1206之1號2F/5F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 7.9 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物18.14 坪
公設比13.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.6
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 32%比萬壽路二段中位 低 67%比龜山區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+34%
2026 年推估221 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。